山科区西野岸ノ下町 中古戸建
おすすめポイント■2018年12月建築!駐車スペース有(賃貸中)
■法定利回り約6.5%!オーナーチェンジ物件です♪
■「京都薬科大学」まで約750m!
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・銀行が徒歩10分圏内にあり、周辺施設充実しています♪
■地下鉄東西線「御陵駅」徒歩約15分・京阪京津線「御陵駅」徒歩約15分・JR東海道本線「山科駅」徒歩約22分の3WAYアクセス!

敷地内ゴミ置き場

※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します

1F洋室。広々とした洋室約7.44帖!開放感のある明るいお部屋です♪

1F洋室。広々とした洋室約7.44帖!天窓付きで明るいお部屋です♪

1Fキッチン。IHコンロ付きのシステムキッチン!お掃除楽々です♪

1F浴室。窓付きの明るい浴室です♪うれしい鏡付き!

1F洗面室。三面鏡のシャワー付き洗面化粧台!

1Fトイレ。温水洗浄便座付きです♪

1F廊下。アクセントがオシャレ♪

1F玄関。広くてたくさん物が置けるスペースになっています♪

1F廊下。室内洗濯機置き場あり!

1F洋室は、天窓付きで明るいです♪

1F窓には、シャッター雨戸付き!

1F物干しスペース

1F洋室の収納棚

1階廊下の収納スペース

1Fキッチン。上部・下部に収納スペースたっぷりで調理器具等スッキリ片付きます♪

1F洗面室。洗面台一面収納となっており、いろんなものがたくさん入ります♪

1F玄関。ダブルロックのドアです♪

1F洋室。広々とした洋室約7.44帖!開放感のある明るいお部屋です♪

1F洋室。広々とした洋室約7.44帖!天窓付きで明るいお部屋です♪

2018年12月建築!法定利回り約6.5%のオーナーチェンジ物件!「京都薬科大学」まで750m!

物件前面道路。幅員広く、スムーズに駐車可能です♪

2F住戸用駐車場、1F住戸用駐車場賃貸中

物件前面道路。幅員広く、スムーズに駐車可能です♪

1F用玄関

敷地内ゴミ置き場

※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
- 価格
- 3,500万円
- 間取り
- 3K
- 建物面積
- 内芯 86.45㎡
- 土地面積
- 公簿 116.71㎡
- 私道負担面積
- 物件種目
- 戸建住宅
- 築年月
- 2018年12月(築7年2ヶ月)
- 建物構造
- 木造
- 土地権利
- 所有権
- 交通
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩15分
京阪京津線 御陵駅 徒歩15分
琵琶湖線 山科駅 徒歩22分
- 所在地
- 敷金/保証金
- なし /
- 借地期間
- 地代(月額)
- 権利金
- その他一時金
- 維持費等
- 間取り(内訳)
- 階建/階
- 2階建/
- 駐車場
- なし
- 接道状況
- 小学校
- 中学校
- 都市計画
- 市街化
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地勢
- 平坦
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 国土法届出
- 建築確認
- 設備
- 都市ガス 排水下水 駐車場2台分 水道公営 バス・トイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 暖房便座 シャワー オートバス 独立洗面台 洗面台 三面鏡付き洗面化粧台 洗面所 洗髪洗面化粧台 室内洗濯機置場 洗濯機置場 システムキッチン IHクッキングヒーター 収納スペース 玄関収納 バルコニー オーナーチェンジ
- 建物状況調査
(インスペクション)
- 備考
- バルコニー: あり
主要採光面: 東向き
利回り: 6.51%
年間想定家賃収入: 228万円
※1F賃貸中・2F賃貸中(2025年10月現在。最新の情報はお問い合わせください。)
※1F:1K(専有面積:30.15㎡)/賃料:55,000円/管理費:5,000円/駐車場:10,000円
※2F:2DK(専有面積:44.49㎡)/駐車場込み賃料:110,000円
※保証会社:CASA/加入要(口座振替)毎月500円(税別)/初回引き落とし時50%、1年毎1万円要
※家財保険:2万/毎2年
※退去時:ハウスクリーニング35,000円(税込)
※ペット飼育可(小型犬、猫可)の場合は賃料3,000円UP(複数匹の場合は要相談)
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 条件等
- 物件番号
- 71719197
- 情報公開日
- 2026/01/23
- 次回更新予定日
- 2026/02/25
この物件の周辺環境
- フレスコ西野店
- セブンイレブン西野八幡田町店
- ドラッグユタカ山科北花山店
- マツヤスーパー山科三条店
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 京都北花山郵便局
- JA京都市山科北部支店
- 京都銀行西山科支店
情報提供会社
- 交通
- JR山陰本線 / 梅小路京都西 徒歩 10分
- 住所
- 〒600-8893 京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
- TEL
- 075-748-9133
- FAX
- 075-748-9492
- 取引態様
- 専任媒介
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第0010979号
- 所属協会
- (公社)全日本不動産協会
- 公正取引協議会
- 不動産公正取引協議会
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