山科区四ノ宮小金塚 中古戸建
おすすめポイント閑静な住宅街に建つ１１ＳＬＤＫ＋自動シャッターガレージ付き、ホームエレベーター付きの
地下１階・３階建 鉄筋コンクリート造の耐震性のあるオール電化住宅です。
地下ガレージでは４台駐車可能で、地下ガレージから２階までホームエレベーターが繋がっているため、
お買い物から帰宅した際はもちろん、足腰に負担がある方でも安心の住環境です♪
室内には床暖房も付いており、他設備も新調しております。（リフォーム箇所下記参照）
また、防音室では楽器演奏などの趣味部屋としてお楽しみいただけます♪是非お問い合わせください！！
【リフォーム履歴】
・令和３年７月～９月：玄関廻り、外階段防水シール加工新調／１Ｆ・２Ｆ床の間の内壁塗り替え／ガレージシャッター２ヶ所新調／給湯器２台新調
・令和３年１月～令和４年１月：エアコン新調（ＬＤＫ・主寝室・家族室）
・令和５年７月：キッチン換気扇新調
１１ＳＬＤＫ＋自動シャッターガレージ、ホームエレベーター付き！地下１階・地上３階建！
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
陽当たり良好な広々としたリビングスペースです♪ ※家具・調度品等は販売対象に含まれません
広々としたキッチンスペース！３口ＩＨクッキングヒーター、グリル、オーブン付き！お料理楽しめます♪
グリル・オーブン付き！お料理・お菓子作りの幅が広がりますね♪
２Ｆ浴室（１Ｆにも浴室ございます♪）
１Ｆ洗面（２Ｆにも洗面室ございます♪）住戸からの眺望。陽当たり・通風良好です♪
１Ｆトイレ（２Ｆにもトイレございます♪）
広々としたワイドバルコニー！ 陽当たり・通風・眺望良好です♪
住戸からの眺望。陽当たり・通風良好です♪
防音室あり！楽器演奏などの趣味部屋としてお楽しみいただけます♪ ※家具・調度品等は対象に含まれません
広々としたした１Ｆ浴室！ジェットバス付き！（２Ｆにも浴室ございます♪）
２Ｆ洗面（１Ｆにも洗面室ございます♪）
南向きで明るく、広々とした玄関スペース！
ホームエレベーターございます♪
１Ｆポーチ横から。南向きで明るいお庭スペースが広がっております♪
３口コンロのＩＨクッキングヒーター！お手入れとっても楽々です♪
キッチンシンク
ホームエレベーターございます♪
鉄筋コンクリート造で耐震性のあるオール電化住宅です♪
自動シャッター付き車庫！４台駐車可能です♪ ※駐車可能台数は車種によります
自動シャッター付き車庫！４台駐車可能です♪ ※駐車可能台数は車種によります
前面道路：南側公道約５．５ｍ 接面：約２２．１ｍ
南向きの明るい玄関スペース！
広々とした玄関スペース
前面道路：南側公道約５．５ｍ 接面：約２２．１ｍ
自動シャッター付き車庫！４台駐車可能です♪ ※駐車可能台数は車種によります
１１ＳＬＤＫ＋自動シャッターガレージ、ホームエレベーター付き！地下１階・地上３階建！
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
- 価格
- 8,800万円
- 間取り
- 11SLDK
- 建物面積
- 内芯 476.5㎡
- 土地面積
- 公簿 318.39㎡
- 私道負担面積
- 39㎡ 共有持分 1/1
- 物件種目
- 戸建住宅
- 築年月
- 1992年12月(築33年2ヶ月)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 土地権利
- 所有権
- 交通
京阪京津線 四宮駅 徒歩17分
琵琶湖線 山科駅 徒歩28分
京阪京津線 追分駅 徒歩18分
- 所在地
- 敷金／保証金
- なし /
- 借地期間
- 地代（月額）
- 権利金
- その他一時金
- 維持費等
- 間取り（内訳）
- 階建/階
- 地上3階, 地下1階建/
- 駐車場
- 空きあり 無料/月
- 接道状況
- 南向き4.9m 公道 接面22.1m
- 小学校
- 京都市立音羽小学校（距離：2160m）
- 中学校
- 京都市立音羽中学校（距離：2890m）
- 都市計画
- 市街化
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地勢
- 平坦
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 国土法届出
- 建築確認
- 設備
- 排水下水 エレベーター 駐輪場 バイク置き場 駐車場2台分 閑静な住宅街 水道公営 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 暖房便座 シャワー 追焚機能 オートバス 浴室乾燥機 浴室1坪以上 独立洗面台 洗面台 洗面所 洗髪洗面化粧台 室内洗濯機置場 洗濯機置場 システムキッチン IHクッキングヒーター オール電化 コンロ3口以上 給湯 食器洗浄乾燥機 グリル エアコン 床暖房 収納スペース ウォークインクローゼット シューズボックス 玄関収納 BS端子 モニタ付インターホン 火災警報器 フローリング 和室 地下室 出窓 バルコニー 三面バルコニー ルーフバルコニー 庭 防音室 シャッター 日当り良好 内装リフォーム済 ５年以内に水回り設備交換 ５年以内に内装リフォーム
- 建物状況調査
(インスペクション)
- 備考
- バルコニー： あり
主要採光面： 南向き
【法令上の制限等】山ろく型建造物修景地区、１５ｍ第１種高度地区
※増築未登記部分あり（増築箇所はエレベーター・１階広縁・２階ホール、時期・面積は不明）
※土地面積に私道負担面積（３９㎡）含む
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 居住中
- 条件等
- 物件番号
- 71300378
- 情報公開日
- 2026/01/03
- 次回更新予定日
- 2026/02/25
この物件の周辺環境
- フレスコ四ノ宮店
- ローソン藤尾小金塚店
- 京都市立音羽小学校
- 京都市立音羽中学校
- 小金塚こども園
- 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院
- 大津小金塚簡易郵便局
- 京都中央信用金庫山科支店
情報提供会社
- 交通
-
- 住所
- 〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１パレス山科１０５号
- TEL
- 075-634-3232
- FAX
- 075-634-3233
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第0010979号
- 所属協会
- （公社）全日本不動産協会
- 公正取引協議会
- 不動産公正取引協議会
賃貸住宅を借りるなら、物件検索サイト「ラビーネット不動産」で。賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建ての物件情報を住みたいエリア/沿線・駅から検索し、賃料/間取り/駅からの徒歩といった希望条件で絞り込むことができます。このほか、物件の探し方から契約、引越、入居時の手続まで、お部屋探しに役立つ情報が満載。このサイトは全国組織の業界団体である公益社団法人全日本不動産協会が運営する不動産情報サイトのため、安心して物件をお探しいただけます。住まい探しのことならラビーネット不動産にお任せください！
