山科区四ノ宮小金塚 中古戸建 京阪京津線 四宮駅 徒歩17分 京都市山科区四ノ宮小金塚 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
| 物件種目 | 戸建住宅 | ||
| 価格 | 8,800万円 | 敷金／保証金 | なし／ |
| 借地期間 | 地代（月額） | ||
| 権利金 | その他一時金 | ||
| 維持費等 | |||
| 間取り（内訳） | 建物面積 | 内芯 476.5㎡ | |
| 土地面積 | 公簿 318.39㎡ | 私道負担面積 | 39㎡ 共有持分 1/1 |
| 築年月 | 1992年12月(築33年2ヶ月) | 階建 | 地上3階, 地下1階建 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 駐車場 | 空きあり 無料/月 |
| 接道状況 | 南向き4.9m 公道 接面22.1m | 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地勢 | 平坦 | 地目 | 宅地 |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 建築確認 | ||
| 小学校 | 京都市立音羽小学校（距離：2160m） | 中学校 | 京都市立音羽中学校（距離：2890m） |
| 設備 | 排水下水 エレベーター 駐輪場 バイク置き場 駐車場2台分 閑静な住宅街 水道公営 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 暖房便座 シャワー 追焚機能 オートバス 浴室乾燥機 浴室1坪以上 独立洗面台 洗面台 洗面所 洗髪洗面化粧台 室内洗濯機置場 洗濯機置場 システムキッチン IHクッキングヒーター オール電化 コンロ3口以上 給湯 食器洗浄乾燥機 グリル エアコン 床暖房 収納スペース ウォークインクローゼット シューズボックス 玄関収納 BS端子 モニタ付インターホン 火災警報器 フローリング 和室 地下室 出窓 バルコニー 三面バルコニー ルーフバルコニー 庭 防音室 シャッター 日当り良好 内装リフォーム済 ５年以内に水回り設備交換 ５年以内に内装リフォーム | ||
| 建物状況調査 (インスペクション) | |||
| 備考 | バルコニー： あり 主要採光面： 南向き 【法令上の制限等】山ろく型建造物修景地区、１５ｍ第１種高度地区 ※増築未登記部分あり（増築箇所はエレベーター・１階広縁・２階ホール、時期・面積は不明） ※土地面積に私道負担面積（３９㎡）含む | ||
| 周辺環境 | フレスコ四ノ宮店、ローソン藤尾小金塚店、京都市立音羽小学校、京都市立音羽中学校、小金塚こども園、医療法人洛和会洛和会音羽記念病院、大津小金塚簡易郵便局、京都中央信用金庫山科支店 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 71300378 | ||
| 情報公開日 | 2026/01/03 | 次回更新予定日 | 2026/02/25 |
情報提供会社 | |||
| （株）ＩＥＺＯ 山科店 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
交通: 住所:〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１パレス山科１０５号 TEL:075-634-3232 FAX:075-634-3233 | |||
取引態様：専属専任媒介 国土交通大臣免許(1)第0010979号 所属協会：（公社）全日本不動産協会 公正取引協議会：不動産公正取引協議会 管理番号： 15506935 | |||
