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山科区音羽山等地　戸建印刷する

おすすめポイント◇令和６年６月末完成！ ◇前面道路幅員約６ｍの角地物件♪ ◇陽当たり・風通し良好♪ ◇駐車スペースあり ◇３沿線利用可でアクセス便利♪　　京阪京津線　四宮駅　徒歩１０分　地下鉄東西線　山科駅　徒歩１６分　東海道本線　山科駅　徒歩１９分 ◇スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が徒歩圏内にあり生活便利な環境です♪ ◇音羽小学校まで約２７０ｍ！音羽中学校まで約８６０ｍ！お子様の通学も安心の距離です♪ ◇現況「空き」ですので、ゆっくりご内覧可能です♪ぜひお問い合わせくださいませ！

3,599万円	土地面積公簿 74.05㎡私道負担面積土地権利所有権

間取3LDK 建物面積内芯 87.12㎡構造木造	物件種目戸建住宅築年月2024年6月(築1年6ヶ月)

所在地京都市山科区音羽山等地

交通京阪京津線四宮駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩16分琵琶湖線山科駅徒歩19分

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※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します画像を拡大する
約１６．５帖のＬＤＫです！２面採光で陽当たり良好な明るい空間です♪画像を拡大する
約１６．５帖のＬＤＫです！２面採光で陽当たり良好な明るい空間です♪画像を拡大する
３口ガスコンロ・グリル・食洗器付きシステムキッチン！カウンターキッチンですので、ご家族の様子を見ながらお料理していただけます♪画像を拡大する
１坪タイプの広々としたユニットバス！窓付きの明るい浴室です♪　うれしい浴室暖房乾燥付き！画像を拡大する
三面鏡のシャワー付き洗面化粧台！広々とした洗面・脱衣スペースです♪カウンター付き！画像を拡大する
温水洗浄便座付きトイレ画像を拡大する
主寝室にピッタリ！　２Ｆ寝室８帖画像を拡大する
広々としたクローゼット付き！　２Ｆ寝室８帖画像を拡大する
アクセントカラーがオシャレ！　２Ｆ洋室５帖画像を拡大する
クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪　２Ｆ洋室５帖画像を拡大する
収納スペース付きの玄関！シックなデザインがオシャレです♪画像を拡大する
玄関収納あり！靴をたくさんお持ちでも安心です♪画像を拡大する
キッチン横にはパントリーがあり、食料品や食器等スッキリ片付きます♪画像を拡大する
南向きにつき陽当たり良好なバルコニー！お洗濯物も乾きやすいですね♪画像を拡大する
南向きにつき陽当たり良好なバルコニー！お洗濯物も乾きやすいですね♪画像を拡大する
アクセントカラーがオシャレ！　２Ｆ洋室５．３帖画像を拡大する
クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪　２Ｆ洋室５．３帖画像を拡大する
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南向きで明るい広々としたＬＤＫ１６．５帖！画像を拡大する
Ｒ６年６月末完成の角地物件！画像を拡大する
駐車スペース付きですので、お車をお持ちの方にもピッタリ♪（※車種により駐車不可の場合がございます）画像を拡大する
郵便受け・玄関階段画像を拡大する
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京都市立音羽小学校

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京都銀行山科支店

物件詳細不動産用語集

交通

京阪京津線四宮駅徒歩10分

京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩16分

琵琶湖線山科駅徒歩19分

所在地

京都市山科区音羽山等地

物件種目: 戸建住宅

価格: 3,599万円
敷金 / 保証金: なし /
借地期間

地代（月額）
権利金
その他一時金

維持費等

間取り（内訳）
建物面積: 内芯 87.12㎡
土地面積: 公簿 74.05㎡

私道負担面積
築年月: 2024年6月(築1年6ヶ月)
階建: 2階建

建物構造: 木造
駐車場: 空きあり無料/月
接道状況: ニ方道路　西向き6m 公道接面11.9m, 南向き6m 公道接面5.8m

小学校: 京都市立音羽小学校（距離：270m）
中学校: 京都市立音羽中学校（距離：860m）
都市計画: 市街化

用途地域: １種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

地勢
地目: 宅地
セットバック

土地権利: 所有権
国土法届出
建築確認

設備: 都市ガス排水下水水道公営専用バス専用トイレバス・トイレ別温水洗浄便座暖房便座シャワー追焚機能オートバス浴室1坪以上独立洗面台洗面台三面鏡付き洗面化粧台洗面所洗髪洗面化粧台室内洗濯機置場洗濯機置場システムキッチンカウンターキッチンガスコンロ可コンロ3口以上ガスコンロ食器洗浄乾燥機グリル床暖房収納スペースシューズボックス玄関収納全室収納モニタ付インターホンディンプルキーダブルロックキー火災警報器フローリングバルコニーシャッター日当り良好二人入居可単身者可

建物状況調査 (インスペクション)

備考: バルコニー：あり
主要採光面：南向き

【法令上の制限等】準防火地域・２０ｍ第一種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第３種地域・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域【建物延床面積】１Ｆ：４２．５７㎡／２Ｆ：４４．５５㎡／合計：８７．１２㎡ ※築後未入居 ※駐車スペースは、車種により駐車不可の場合がございます

現況: 完成済
引渡可能時期: 相談

物件番号: 71156781
情報公開日: 2025/12/20NEW
次回更新予定日: 2026/01/19

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※地図上に表示される家マークのアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず不動産会社におたずねください。

情報提供会社

（株）ＩＥＺＯ　山科店会社情報

交通
住所〒607-8085　京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１パレス山科１０５号
TEL075-634-3232
FAX075-634-3233

取引態様：専属専任媒介
国土交通大臣免許(1)第0010979号
所属協会：（公社）全日本不動産協会
公正取引協議会：不動産公正取引協議会

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賃貸住宅を借りるなら、物件検索サイト「ラビーネット不動産」で。賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建ての物件情報を住みたいエリア/沿線・駅から検索し、賃料/間取り/駅からの徒歩といった希望条件で絞り込むことができます。このほか、物件の探し方から契約、引越、入居時の手続まで、お部屋探しに役立つ情報が満載。このサイトは全国組織の業界団体である公益社団法人全日本不動産協会が運営する不動産情報サイトのため、安心して物件をお探しいただけます。住まい探しのことならラビーネット不動産にお任せください！

山科区音羽山等地　戸建

玄関スペース
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
約１６．５帖のＬＤＫです！２面採光で陽当たり良好な明るい空間です♪
約１６．５帖のＬＤＫです！２面採光で陽当たり良好な明るい空間です♪
３口ガスコンロ・グリル・食洗器付きシステムキッチン！カウンターキッチンですので、ご家族の様子を見ながらお料理していただけます♪
１坪タイプの広々としたユニットバス！窓付きの明るい浴室です♪　うれしい浴室暖房乾燥付き！
三面鏡のシャワー付き洗面化粧台！広々とした洗面・脱衣スペースです♪カウンター付き！
温水洗浄便座付きトイレ
主寝室にピッタリ！　２Ｆ寝室８帖
広々としたクローゼット付き！　２Ｆ寝室８帖
アクセントカラーがオシャレ！　２Ｆ洋室５帖
クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪　２Ｆ洋室５帖
収納スペース付きの玄関！シックなデザインがオシャレです♪
玄関収納あり！靴をたくさんお持ちでも安心です♪
キッチン横にはパントリーがあり、食料品や食器等スッキリ片付きます♪
南向きにつき陽当たり良好なバルコニー！お洗濯物も乾きやすいですね♪
南向きにつき陽当たり良好なバルコニー！お洗濯物も乾きやすいですね♪
アクセントカラーがオシャレ！　２Ｆ洋室５．３帖
クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪　２Ｆ洋室５．３帖
２Ｆ廊下
南向きで明るい広々としたＬＤＫ１６．５帖！
Ｒ６年６月末完成の角地物件！
駐車スペース付きですので、お車をお持ちの方にもピッタリ♪（※車種により駐車不可の場合がございます）
郵便受け・玄関階段
玄関スペース
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します

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（075-634-3232）

価格: 3,599万円

間取り: 3LDK

建物面積: 内芯 87.12㎡

土地面積: 公簿 74.05㎡

私道負担面積

物件種目: 戸建住宅

築年月: 2024年6月(築1年6ヶ月)

建物構造: 木造

土地権利: 所有権

交通

京阪京津線四宮駅徒歩10分

京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩16分

琵琶湖線山科駅徒歩19分

所在地: 京都市山科区音羽山等地地図を表示

敷金／保証金: なし /

借地期間

地代（月額）

権利金

その他一時金

維持費等

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（075-634-3232）

間取り（内訳）

階建/階: 2階建/

駐車場: 空きあり無料/月

接道状況: ニ方道路　西向き6m 公道接面11.9m, 南向き6m 公道接面5.8m

小学校: 京都市立音羽小学校（距離：270m）

中学校: 京都市立音羽中学校（距離：860m）

都市計画: 市街化

用途地域: １種中高

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地勢

地目: 宅地

セットバック

国土法届出

建築確認

設備: 都市ガス　排水下水　水道公営　専用バス　専用トイレ　バス・トイレ別　温水洗浄便座　暖房便座　シャワー　追焚機能　オートバス　浴室1坪以上　独立洗面台　洗面台　三面鏡付き洗面化粧台　洗面所　洗髪洗面化粧台　室内洗濯機置場　洗濯機置場　システムキッチン　カウンターキッチン　ガスコンロ可　コンロ3口以上　ガスコンロ　食器洗浄乾燥機　グリル　床暖房　収納スペース　シューズボックス　玄関収納　全室収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックキー　火災警報器　フローリング　バルコニー　シャッター　日当り良好　二人入居可　単身者可

建物状況調査 (インスペクション)

備考: バルコニー：あり
主要採光面：南向き

【法令上の制限等】準防火地域・２０ｍ第一種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第３種地域・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域【建物延床面積】１Ｆ：４２．５７㎡／２Ｆ：４４．５５㎡／合計：８７．１２㎡ ※築後未入居 ※駐車スペースは、車種により駐車不可の場合がございます

引渡可能時期: 相談

現況: 完成済

条件等

物件番号: 71156781

情報公開日: 2025/12/20

次回更新予定日: 2026/01/19

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（075-634-3232）

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京都市立音羽中学校

京都市立音羽小学校

医療法人社団洛和会洛和会音羽病院

京都山科音羽郵便局

京都銀行山科支店

情報提供会社

（株）ＩＥＺＯ　山科店

交通

住所: 〒607-8085　京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１パレス山科１０５号

TEL: 075-634-3232

FAX: 075-634-3233

取引態様: 専属専任媒介

免許番号: 国土交通大臣免許(1)第0010979号

所属協会: （公社）全日本不動産協会

公正取引協議会: 不動産公正取引協議会

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情報の見方

3,599万円	土地面積公簿 74.05㎡私道負担面積土地権利所有権

間取3LDK 建物面積内芯 87.12㎡構造木造	物件種目戸建住宅築年月2024年6月(築1年6ヶ月)

所在地京都市山科区音羽山等地

交通京阪京津線四宮駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩16分琵琶湖線山科駅徒歩19分

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