天神中條の家
おすすめポイント本物件は増穂小学校の北５００ｍの場所にある昭和時代の建物です。周辺は由緒ある土地柄で道路を挟んで北側は名刹・真浄寺があるここは明治期山梨県下で最初の小学校になった場所として知られ、３００ｍ先には菅原道真公ゆかりの天神中条天満宮が鎮座しています。
また土砂災害警戒情報のハザードマップにおいてはレッド、イエローともに該当なしのエリアになります。周辺には田園が広がっているのどかな場所。小中学校も徒歩で行け前面道路は通学路にもなっているため朝夕子供たちの元気な声が聞こえる活力ある場所で子育てに向く物件。
いっぽう、神奈川西湘・静岡・愛知東三河方面からのアクセスも便利なほか、山梨県内では比較的温暖な気候であるため、移住地・二地域居住地・避難地向けなどにも適した物件でもあります。
水回り・床・壁・天井のリフォームを要し、設備は新設が必要となります。下水道は敷地内に公共桝があり（要受益者負担金）、上水道は新規で引込が必要。
前面道路は拡幅計画がありましたが、現在はその計画はないものの建て替えにあたっては役所との事前協議を要します。
- 価格
- 470万円
- 間取り
- 10DK
- 建物面積
- 壁芯 210.79㎡
- 土地面積
- 実測 255.58㎡
- 私道負担面積
- なし
- 物件種目
- 戸建住宅
- 築年月
- 1966年1月1日(築60年3ヶ月)
- 建物構造
- 木造
- 土地権利
- 所有権
- 交通
JR身延線 市川大門駅 増穂小学校 バス15分 徒歩7分
- 所在地
- 敷金／保証金
- なし /
- 借地期間
- 地代（月額）
- 権利金
- その他一時金
- 維持費等
- 間取り（内訳）
- 和室 1階 6帖 2室 和室 1階 8帖 和室 1階 5帖 和室 2階 5帖 和室 2階 6帖 和室 2階 8帖 2室 洋室 1階 9帖 洋室 1階 11帖 DK 1階 8帖
- 階建/階
- 2階建/
- 駐車場
- なし
- 接道状況
- 北向き4.7m 公道 接面17.4m
- 小学校
- 中学校
- 都市計画
- 非線引
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 地勢
- 平坦
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 不要
- 国土法届出
- 建築確認
- 設備
- 排水下水 水道公営 ペット対応
- 建物状況調査
(インスペクション)
- 備考
- 主要採光面： 南向き
旧増穂町の里エリアで生活しやすく昭和の建材も活用しながら自分スタイルのリフォームを楽しめる物件です。子育て・移住・定住向け。土砂災害の災害リスクは安心の無指定地域。下水は宅内設置済。上水は前面道路。
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 空き
- 条件等
- 物件番号
- 70463463
- 情報公開日
- 2025/11/10
- 次回更新予定日
- 2025/12/10
情報提供会社
- 交通
-
- 住所
- 〒400-0047 山梨県甲府市徳行２丁目５－１７サンライズ２１ １－Ｔ
- TEL
- 055-287-8727
- FAX
- 055-267-8763
- 取引態様
- 専任媒介
- 免許番号
- 山梨県知事免許(1) 第0002672号
- 所属協会
- （公社）全日本不動産協会
- 公正取引協議会
- 不動産公正取引協議会
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