【収益物件】伊島町一丁目店舗事務所
おすすめポイント【オーナーチェンジ】弊社入居中媒介物件。資産価値の高い伊島町１丁目に位置しています(2021年~2025年 5年連続岡山県住宅地の公示地価１平方メートルあたりの最高額エリア）
総戸数：２室【2025年3月現在２室満室 〇西側：不動産会社（株式会社マスカット不動産） 〇東側：エステティックサロン】
2010年築 木造3階建 駐車場2台付
◇令和7年３月国土交通省発表 公示地価：岡山市北区伊島町１丁目物件現地より南西約60ｍ 住宅地２００，０００円／㎡（６６１，１５７円／坪）
◇令和６年7月国税庁公開 物件前面道路路線価：１５５，０００円／㎡（４７９，３３８円／坪）
◇令和６年度固定資産税・都市計画税 年税額：９５，３００円
◇表面利回り6.62％
◇公立小中学校区：伊島小学校・京山中学校区
(備考）
※オーナーチェンジとは、マンション・アパートや戸建等の不動産を、賃借人が入居したままの状態で他者に売却することをいいます。
※登記手続きの司法書士は指定有
※掲載の室内写真は西側101号室(株)マスカット不動産の室内写真です。
現況と相違した場合は、現況優先とさせていただきます。
現況と相違した場合は、現況優先とさせていただきます。
- 価格
- 2,693万円
- 管理費等
- 使用部分面積
- 内芯 77.34㎡
- 土地面積
- 57.41㎡
- 物件種目
- 店舗・事務所(全部)
- 築年月
- 2010年5月10日(築14年11ヶ月)
- 建物構造
- 木造
- 階建/階
- 3階建/
- 駐車場
- 空きなし 5,500円/月
- 用途地域
- １種住居
- 交通
JR山陽本線(岡山～三原) 岡山駅 徒歩20分
山陽新幹線 岡山駅 徒歩20分
JR吉備線 備前三門駅 徒歩22分
- 所在地
- 敷金／保証金
- なし /
- 修繕積立金
- 借地期間
- 地代（月額）
- 権利金
- その他一時金
- 維持費等
- 私道負担面積
- なし
- 建物名･部屋番号
- 【収益物件】伊島町一丁目店舗事務所
- 接道状況
- 北向き5.5m 公道 接面6.4m
- 都市計画
- 市街化
- 小学校
- 中学校
- 最適用途
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地勢
- 平坦
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 総戸数
- 2戸
- 設備
- プロパンガス 排水下水 駐車場2台分 閑静な住宅街
- 備考
- ※オーナーチェンジ物件とは、マンション・アパートや戸建等の不動産を、賃借人が入居したままの状態で他者に売却することをいいます。
※司法書士指定
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 条件等
- 物件番号
- 66388134
- 情報公開日
- 2025/03/13
- 次回更新予定日
- 2025/04/30
この物件の周辺環境
- フレスタモールカジル津島
- ファミリーマート伊福四丁目店
- パークス伊福店
- 岡山済生会総合病院
- 岡山中央病院
- おかやま信用金庫 西奉還町支店
- 岡山西税務署
- ジップアリーナ岡山
- 岡山大学
- ノートルダム清心女子大学
情報提供会社
- 交通
- JR山陽本線(岡山～三原) / 岡山 徒歩 20分
- 住所
- 〒700-0016 岡山県岡山市北区伊島町１丁目３－４５－２
- TEL
- 086-230-3378
- FAX
- 086-230-3385
- 取引態様
- 専任媒介
- 免許番号
- 岡山県知事免許(2) 第0005839号
- 所属協会
- （公社）全日本不動産協会
- 公正取引協議会
- 不動産公正取引協議会
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