東与賀町大字下古賀869-1 JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅 広江線 西船津 バス22分 徒歩5分 佐賀市東与賀町大字下古賀 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
| 物件種目 | 戸建住宅 | ||
| 価格 | 225万円 | 敷金／保証金 | なし／ |
| 借地期間 | 地代（月額） | ||
| 権利金 | その他一時金 | ||
| 維持費等 | |||
| 間取り（内訳） | 和室 1階 8帖 2室 和室 1階 3帖 2室 和室 1階 6帖 和室 2階 12帖 K 1階 5.5帖 屋根裏収納 2階 8帖 | 建物面積 | 内芯 177.14㎡ |
| 土地面積 | 公簿 215.51㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1900年4月(築125年8ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 | 駐車場 | 空きあり |
| 接道状況 | 角地：二方道路 北東向き3.4m 公道 接面18.8m, 北西向き1.8m 公道 接面11.6m | 都市計画 | 調整 |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地勢 | 平坦 | 地目 | 宅地 |
| セットバック | 要 | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 建築確認 | ||
| 小学校 | 佐賀市立東与賀小学校（距離：1507m） | 中学校 | 佐賀市立東与賀中学校（距離：1252m） |
| 設備 | プロパンガス 駐車場2台分 閑静な住宅街 専用バス バス・トイレ別 トイレ2ヶ所 独立洗面台 洗面台 洗面所 ガスコンロ可 ２口コンロ ガスコンロ 給湯 エアコン 暖房 冷房 収納スペース 地上デジタル放送 家具付き 照明器具 和室 出窓 庭 空き家バンク登録物件 | ||
| 建物状況調査 (インスペクション) | |||
| 備考 | 主要採光面： 北向き 法令等制限： ◆ 北側接道が２項道路のため、建築行為時は北側接面においてセットバックが必要となります。 ◆ 建物有敷地は指定建蔽率を超えて建築が行われていることから、既存不適格物件と考えられます。現況にて建築確認等が必要な建築行為を行う場合、確認済証等の発行がなされない可能性があり、現行の法律に適合させるために減築工事や耐震補強工事が必要となることが想定されます。 ◆ 既存宅地のため、増改築および建替えの場合は、佐賀市関係部局にお問い合わせください。 ◆ 建築年は1878年（明治11年）です。 ◆ 売買対象の土地面積は３筆（２０５．８１㎡および３９．８４㎡および１７５．６７㎡）の合計となります。 ◆ 建物有敷地側の上水は水道加入金（メーターφ１３㎜、２か所）支払い済みです。更地敷地側は引込未済のため、引込時は工事費および加入金が別途必要です。 ◆ 本物件は現在汲取です。敷地北側にφ１００㎜の下水道本管が設置されていますが、引込未済で分担金未付加のため、引込および接続工事等が必要です。詳しい料金等については佐賀市上下水道局にお訊ねください。 ◆ 確定測量実施後、現況状態での引き渡しとなります。 ◆ 図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 | ||
| 周辺環境 | スーパーモリナガ空港通り店、イオン佐賀店、 ファミリーマート佐賀川副町店、 ドラッグストアモリ東与賀店、佐賀市立東与賀中学校、佐賀市立東与賀小学校、認定こども園さくら保育園、川副西郵便局 | ||
| 現況 | 空き | 引渡可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | 65203472 | ||
| 情報公開日 | 2025/01/13 | 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
情報提供会社 | |||
| （有）大徳 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
交通:JR長崎本線(鳥栖～長崎) / 佐賀 徒歩 52分 住所:〒849-0911 佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮1910番地3 TEL:0952-98-1113 FAX:0952-98-3671 | |||
取引態様：専任媒介 佐賀県知事免許(2) 第0002568号 所属協会：（公社）全日本不動産協会 公正取引協議会：不動産公正取引協議会 管理番号： 15411160 | |||
